基本资料

审核内容和标准

注意事项

要求

身份证明复印件

提供主贷人、产权共有人、权利共有人（配偶）的身份证明

境内人士：身份证

身份证明是否过期； 复印件是否清楚可辩

A4 复印件 1份

军人：军官证

境外人士：护照（印有本人头像的信息页、最近一次出入境记录信息页）

台胞：护照或回乡证

身份证过期：提供户口所在地派出所开具的证明原件

身份证遗失：提供户口所在地派出所开具的身份证明或身份证补办证明原件

户口薄复印件

提供主贷人、产权共有人、权利共有人（配偶）的户口薄复印件；需提供：户口地址页、户主信息页、个人信息页

集体户口：集体户口地址页、个人信息页复印件并加盖单位公章

户口信息是否正常有迁出现象； 户籍证明是否过期

A4 复印件 1份

军人：军官证复印件可代替户口薄

户口薄遗失或外地户口：户口所在地派出所出具户籍证明原件

婚姻证明复印件

提供主贷人、产权共有人的婚姻证明复印件

结婚证书、离婚证书复印件

结婚证明、离婚证明、未婚证明、离婚未再婚证明、丧偶未再婚证明

A4 复印件各 1份

未婚证明、离婚未再婚证明、丧偶未再婚证明由单位或街道开具，开具日期应在买卖合同签署日期之后，姓名应与身份证明一致

未到国家法定结婚年龄可不提供未婚证明

结婚证遗失需提供派出所或民政局出具的证明

收入证明原件

提供银行统一格式的收入证明原件

学历、职位、单位经办人、联系方式均需真实填写；经办人不能是主贷人或配偶，必须是单位的人事财务人员

组合贷款，收入证明的单位须与公积金查询单缴付单位一致； 姓名与身份证明一致

原件一份

主贷人收入不够，配偶或产权共有人可以作为参贷人提供收入证明

通常月收入大于一万元，须提供个人调节税税单或其他资产证明

主贷人、参贷人的收入证明的金额总和应高于月还款额的 2-2.5 倍，且每月收入减去月还款额须大于 1000 元

主贷人是单位法人代表：提供单位营业执照复印件、税单、单位财务报表复印件

资产证明： 1. 未抵押不动产（产权复印件） 2. 税单（复印件） 3. 银行存款证明（ 3-6 个月定期存折复印件） 4. 股票（对帐单） 5. 债券（认购单） 6. 租赁合同（起租三年）但中行不认

境外人士：在境外工作必须提供中英文收入证明，银行均指定上海外国语翻译公司，农行只认中文收入证明

基本资料

审核内容和标准

注意事项

要求

预付房款收据原件 / 发票复印件

提供由卖方开具（签字及盖章）的预付房款收据

组合或纯商贷款，首付款必须大于等于总房价的 30%

中介公司盖章确认

原件一份

购买单位产权房：提供单位开具的首付款发票或正规收据并加盖财务专用章的复印件

首付款 +贷款额等于总房价；

收据内预付房款金额大小写一致，房屋座落、建筑面积、交款人名称与购房合同一致，并由中介公司盖章确认

买卖合同原件

二手房：黄皮合同；新房：白色打印合同

合同末页卖方签署栏需注明卖方的联系地址和电话

合同内容如有修改，不能用涂改液，可直接将错误划去，在旁边写上正确内容并需要加盖上下家所有产权人的私章确认

原件两份

合同上付款方式内最后一笔款项的付款期限不能在申请贷款之前，每一笔款项大小写需一致且总额等于总房价

卖方姓名和人数应与原产权证权利人相一致

买方的姓名应与身份证上的姓名相一致

合同首页产权证编号及房屋座落地址、类型、结构应与原产权证上的信息相一致

合同首页买卖双方的姓名和人数应与合同末页签署的姓名和人数相一致，合同末页双方签字不能少，若出售方为单位，合同末页卖方签章处需加盖单位公章和法人签章

合同上房价金额大小写一致，房价不明显偏高于相同地段的市场价格

原产权证复印件

提供完整的产权证复印件，从第一页到最后一页都需复印

使用权转产权房：不能提供原产权证复印件，可提供白皮〔公有住房出售合同〕复印件，〔价格计算表〕复印件，〔购房交款凭证〕复印件

产证编号页的登记号应与盖章页的登记号一致； 房屋座落与地籍号一致； 产证他项权利的盖章页的图章应与地址属同一区域

A4 复印件 1份

单位产权房：需提供大产权证复印件、单位营业执照复印件、法人身份证复印件，若代理人不是法人，需提供委托书及被委托人身份证复印件