贷款对象：具有完全民事行为能力的自然人购买同时已在银行贷款的商品房（18周岁以上）。

贷款条件：原借款人无拖欠贷款本息的情况、转贷款的借款人已与原贷款人签订《上海市商品房预售合同》的“合同权益转让书”（期房）或《上海市房地产买卖合同》（现房），并支付20%或以上的首期付款。

贷款期限：转按贷款期限与房龄之和不超过30年

贷款利率：个人住房商业性贷款利率

    一年到五年（含五年）：4.77％

    五年以上：5.04％

贷款成数：最高八成

贷款流程：

签订买卖合同

↓

支付首付款

↓

提供转按申请

↓

银行预审

↓

签订贷款合同

↓

审批完成

↓

送交易中心

↓

出他证

↓

他证送银行放贷

说明：

    1、转贷款的借款人需提供的资料：与一般商业性住房贷款借款人一致。

    2、贷款人在发放贷款前，办妥相关的抵押登记手续。

    3、贷款人受借款人不可撤消的委托，在贷款人取得房地产权证复印件和房地产他项权利证书后（或在取得相关房地产交易中心收件收据后）发放贷款。